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自己买的房产离婚后怎么分配

自己买的房子离婚后怎么分配

很多人在婚前就买了房子,那么如果离婚这个房子要怎么办呢?或者在婚后,自己全款买了房子,这个房子是否也需要分割,很多人都对此很感兴趣或者抱有疑问,那么小编来告诉你。

1、婚前以个人财产全资购买的,为个人财产,归个人所有。
2、婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款的情形,如果婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、结婚后共同购买的,属于夫妻共同财产,原则上平均分割。
4、对于婚后父母出资购买的房产,如果是一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
《民法典》第一千零八十七条__离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

简单说,婚前买的,可以属于个人,如果是婚后买的,无论是个人全款还是夫妻一起还款,都是需要分割资产。那么如果分割资产肯定不是对房子一分两半,而是需要评估具体的价值,根据参考价格来做分割。

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